Оценка эффективности использования объекта недвижимости

№ варианта

Местоположение объекта

Площадь объекта, м2

Материал стен

Состояние помещения

Износ физич., %

Ставка капитализации, %

43

с/о

960

п

ср

25

20

№ варианта

Аналог 1

Аналог 2

Аналог 3

43

7200

7000

6350

Местоположение

с/о

о

о

Состояние

хор

ср

хор

Материал стен

к

к

п

Площадь кв.м

1010

950

960

Цель оценки: Выбрать из предложенных объектов оценки нежилое помещение под офис с учетом спроса, полезности, дефицитности и возможности отчуждаемости объектов.

Вид стоимости: рыночная цена, т.к. объект и его аналоги указаны по более вероятным ценам, по которым объект оценки может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции.

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта: результаты анализа лучшего и наиболее эффективного использования учитываются при определении стоимости имущества, при выборе варианта строительства и реконструкции, при анализе инвестиционных объектов. В нашем случае нужно выбрать из оцениваемых объектов один вариант под офис, с удачным местоположением(не отдаленным от центра города), с хорошим состоянием и отделкой.

Меню

Copyright @2021, Psychologyexpert.ru.