Сравнительный подход

оценка стоимость недвижимость затратный доходный

Параметры

Объект Оценки

Аналог 1

Аналог 2

Аналог 3

Цена продажи, тыс. р.

-

7200

7000

6350

Площадь, м. кв.

960

1010

950

960

Цена продажи 1 м.кв,. тыс. р.

-

7,13

7,37

6,61

Условия продажи

Рыночные

рыночные

рыночные

рыночные

Корректировка

-

1,0

1,0

1,0

Скорректированная цена, тыс.р/м.кв.

-

7,13

7,37

6,61

Местоположение

с/о

с/о

о

о

Корректировка

-

1,0

1,15

1,15

Скорректированная цена, тыс.р/м.кв.

-

7,13

8,47

7,60

Материал стен

п

к

к

п

Корректировка

-

0,95

0,95

1,0

Скорректированная цена, тыс.р/м.кв.

-

6,77

8,04

7,60

Состояние помещения

хор

хор

ср

хор

Корректировка

-

1,0

1,10

1,0

Скорректированная цена, тыс.р/м.кв.

-

6,77

8,84

7,6

Весовой коэффициент

-

0,50

0,20

0,30

Взвешенное значение, тыс. р/м.кв.

-

3,38

1,76

2,28

Стоимость 1 м. кв., тыс. р.

7,42

Стоимость объекта оценки, тыс. р.

7123

Вывод: из корректировок следует выделить Аналог 1, т.к. он более удачно подходит по ряду характеристик для поставленной цели. У Аналога 1,2 имеется больше корректировок и различий с нашим объектом оценки.

Меню

Copyright @2021, Psychologyexpert.ru.